66 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074228435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16176
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
58227074228435300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 582 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 747 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 621 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 839 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 602 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 449 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 488 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 472 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 840 $ Poids 60 % |