115 Rue JULES-ROCHES E E · Longueuil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074228919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227074228919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 372 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 486 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 643 150 $ Poids 79 % |
| 5 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 797 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 684 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 359 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 831 $ Poids 68 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 883 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 664 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 015 $ Poids 60 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 511 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 532 608 $ Poids 60 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 103 $ Poids 57 % |