121-125 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 211,6 m² · constr. 1971 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 577 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074229406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
58227074229406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2847, rue Duclos, Longueuil 2026-09-02 · 979 m · Vendu 695 000 $ (3 432 $/m²) 202,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 707 141 $ Poids 63 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 724 953 $ Poids 30 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −86 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 120 999 $ Poids 24 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 507 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 703 209 $ Poids 21 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 610 $ Poids 18 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +70 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 794 280 $ Poids 3 % |