2690 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074230493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
58227074230493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 487 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 662 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 655 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 671 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 550 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 646 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 443 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 619 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 446 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 707 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 540 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 729 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 441 485 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 777 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 462 042 $ Poids 71 % |
| 10 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 834 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 542 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 838 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 549 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 846 $ Poids 69 % |