2615 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 84,3 m² · constr. 1961 · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
58227074233281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 568 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 428 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 608 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 522 $ Poids 68 % |
| 5 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 795 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 579 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 504 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 642 265 $ Poids 61 % |
| 7 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 954 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 614 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 961 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 610 684 $ Poids 59 % |
| 10 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 782 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 523 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 534 957 $ Poids 53 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 818 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 254 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 601 326 $ Poids 51 % |