2621 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227074233460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 309 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 649 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 549 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 459 928 $ Poids 78 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 250 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 705 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 762 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 557 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 824 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 642 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 853 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 815 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 477 819 $ Poids 71 % |
| 9 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 654 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 496 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 854 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 555 897 $ Poids 68 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 917 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 434 186 $ Poids 67 % |