2617 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 84,6 m² · constr. 1962 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
58227074233577400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 348 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 629 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 589 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 432 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 701 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 467 707 $ Poids 74 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 379 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 612 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 268 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 861 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 582 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 960 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 618 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 571 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 646 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 614 737 $ Poids 56 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 940 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 429 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 797 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 527 438 $ Poids 55 % |