2620 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 94,1 m² · constr. 1961 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
58227074233858900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 402 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 642 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 378 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 661 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 454 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 505 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 551 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 341 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 698 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 283 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 696 422 $ Poids 71 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 490 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 895 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 534 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 280 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 221 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 260 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 912 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 635 475 $ Poids 68 % |