2593 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 7 954 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074234395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7796
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58227074234395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 405 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 687 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 233 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 647 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 455 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 668 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 663 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 604 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 291 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 527 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 867 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 574 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 922 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 632 479 $ Poids 63 % |