130 Rue VAUDREUIL · Longueuil
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074239533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58227074239533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 497 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 657 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 582 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 543 855 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 553 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 677 $ Poids 71 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 929 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 640 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 560 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 851 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 701 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 816 $ Poids 60 % |