2691 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 437,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074242909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11844
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
58227074242909200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 373 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 521 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 569 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 439 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 469 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 755 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 551 828 $ Poids 76 % |
| 6 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 302 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 719 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 752 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 541 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 488 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 905 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 443 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 923 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 656 870 $ Poids 68 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 804 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 671 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 909 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 550 407 $ Poids 67 % |