2641 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7182
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227074243104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 374 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 636 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 368 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 655 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 533 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 449 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 500 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 546 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 731 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 309 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 692 538 $ Poids 72 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 847 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 277 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 690 443 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 901 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 643 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 899 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 629 307 $ Poids 68 % |