2640 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58227074243207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 391 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 646 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 628 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 544 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 752 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 540 136 $ Poids 73 % |
| 6 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 274 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 494 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 905 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 635 230 $ Poids 68 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 335 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 684 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 860 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 897 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 597 563 $ Poids 64 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 923 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 621 293 $ Poids 63 % |