2651 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7183
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
58227074243273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 374 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 692 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 915 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 847 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 757 $ Poids 65 % |
| 6 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 537 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 994 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 732 630 $ Poids 63 % |
| 8 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 308 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 748 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 941 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 592 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 726 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 948 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 464 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 593 728 $ Poids 61 % |