2675 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 450 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691905
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58227074243750800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 665 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 505 $ Poids 75 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 820 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 306 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 805 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 777 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 683 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 920 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 529 488 $ Poids 68 % |
| 11 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 461 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 030 $ Poids 67 % |