2621 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074244072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7799
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
58227074244072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 443 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 660 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 519 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 419 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 681 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 595 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 467 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 795 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 566 742 $ Poids 74 % |
| 8 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 381 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 716 589 $ Poids 73 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 324 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 714 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 136 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 545 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 263 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 267 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 912 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 549 596 $ Poids 68 % |