2647 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074244530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7802
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
58227074244530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 442 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 521 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 436 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 683 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 548 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 469 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 568 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 376 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 718 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 343 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 716 769 $ Poids 72 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 867 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 551 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 268 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 268 797 $ Poids 69 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 782 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 526 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 861 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 541 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 911 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 487 984 $ Poids 67 % |