327-331 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 225,9 m² · constr. 1969 · terrain 475,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074251966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17576
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58227074251966100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 740 580 $ Poids 45 % |
| 2 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 882 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 677 $ Poids 33 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 723 768 $ Poids 23 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 462 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 746 087 $ Poids 17 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +107 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 757 417 $ Poids 10 % |
| 7 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 764 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 872 489 $ Poids 8 % |
| 9 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 725 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 556 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 631 106 $ Poids 7 % |
| 11 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 691 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 794 215 $ Poids 6 % |
| 12 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 485 722 $ Poids 5 % |