2690 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 437 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074253132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
58227074253132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 442 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 623 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 427 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 413 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 606 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 812 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 462 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 802 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 612 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 924 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 577 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 521 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 604 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 640 155 $ Poids 58 % |
| 10 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 533 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 770 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 522 $ Poids 55 % |
| 12 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 153 $ Poids 54 % |