194 Rue FARIBAULT · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074254291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58227074254291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 493 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 536 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 584 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 521 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 482 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 503 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 702 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 424 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 737 489 $ Poids 72 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 842 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 566 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 714 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 540 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 413 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 735 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 832 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 319 $ Poids 69 % |
| 12 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 329 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 276 029 $ Poids 68 % |