102 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 97,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074256818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58227074256818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 395 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 641 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 357 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 754 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 595 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 751 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 632 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 529 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 588 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 757 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 470 159 $ Poids 69 % |
| 12 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 729 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 684 857 $ Poids 68 % |