78 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074256931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
58227074256931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 614 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 683 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 653 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 684 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 749 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 562 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 635 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 724 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 568 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 945 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 641 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 929 $ Poids 65 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 842 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 546 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 750 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 506 629 $ Poids 62 % |