2622 Rue PÉRIGNY · Longueuil
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074259821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18976
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
58227074259821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 490 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 361 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 601 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 988 $ Poids 73 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 736 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 535 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 851 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 602 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 987 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 868 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 595 067 $ Poids 63 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 655 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 553 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 961 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 671 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 296 $ Poids 60 % |