382-386 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 220 m² · constr. 1969 · terrain 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074260567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17615
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
58227074260567000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 731 286 $ Poids 45 % |
| 2 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 848 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 345 $ Poids 27 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 715 100 $ Poids 25 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 546 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 735 171 $ Poids 21 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +97 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 746 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 757 910 $ Poids 13 % |
| 7 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 998 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 833 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 754 658 $ Poids 13 % |
| 8 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 960 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +155 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 859 594 $ Poids 10 % |
| 9 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 055 $ Poids 10 % |
| 10 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 705 939 $ Poids 9 % |
| 11 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 449 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 631 106 $ Poids 8 % |
| 12 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 713 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 794 215 $ Poids 8 % |