320-324 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 204,4 m² · constr. 1969 · terrain 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 496 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074261697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17609
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
58227074261697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 706 711 $ Poids 39 % |
| 2 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 307 $ Poids 30 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 692 183 $ Poids 27 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +93 092 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 876 607 $ Poids 25 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 609 $ Poids 18 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 730 623 $ Poids 11 % |
| 7 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 508 $ Poids 9 % |
| 8 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 701 882 $ Poids 9 % |
| 9 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +105 556 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 943 788 $ Poids 8 % |
| 10 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 805 599 $ Poids 5 % |
| 11 | 1615, rue Georges, Longueuil 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 931 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 163 $ Poids 1 % |