2716 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074264649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18940
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58227074264649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 638 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 637 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 660 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 566 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 625 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 525 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 657 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 864 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 549 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 807 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 668 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 519 790 $ Poids 68 % |