2700 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
58227074265382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 646 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 669 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 741 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 574 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 661 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 532 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 656 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 691 083 $ Poids 71 % |
| 9 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 900 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 557 681 $ Poids 69 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 357 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 552 951 $ Poids 69 % |