160 Rue PÉRODEAU · Longueuil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074268326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
58227074268326800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 588 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 669 831 $ Poids 76 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 757 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 553 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 635 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 569 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 872 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 587 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 785 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 623 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 624 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 373 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 900 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 549 661 $ Poids 55 % |