124 Rue PLAISANCE · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074286209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18765
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
58227074286209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 615 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 594 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 678 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 604 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 575 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 535 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 631 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 2577, rue de Dover, Longueuil 2026-09-02 · 718 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 691 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 864 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 560 534 $ Poids 67 % |
| 8 | 2860, rue Dupuis, Longueuil 2026-09-15 · 931 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 639 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 423, rue Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-10-21 · 864 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 650 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 817 $ Poids 58 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 644 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 556 242 $ Poids 58 % |