162 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 160,8 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074301187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15937
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
58227074301187400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 767 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 807 292 $ Poids 52 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 706 288 $ Poids 28 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 674 321 $ Poids 26 % |
| 5 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 353 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 626 880 $ Poids 22 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 642 522 $ Poids 21 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 297 207 $ Poids 21 % |
| 8 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 592 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 642 630 $ Poids 19 % |
| 9 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 575 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 732 104 $ Poids 16 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 681 922 $ Poids 15 % |
| 12 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 837 $ Poids 14 % |