160 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 102,3 m² · constr. 2001 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074301814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676829
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58227074301814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 666 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 628 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 868 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 555 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 136 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 953 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 776 $ Poids 62 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 894 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 838 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 438 335 $ Poids 58 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 899 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 600 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 878 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 489 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 903 $ Poids 53 % |