190 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 97,3 m² · constr. 1944 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074302382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15940
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58227074302382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 633 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 325 346 $ Poids 69 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 738 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 500 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 502 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 482 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 245 $ Poids 62 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 963 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 544 037 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 066 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 946 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 545 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 635 $ Poids 50 % |