199 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 61,4 m² · constr. 1952 · terrain 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074302653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
58227074302653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 626 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 581 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 527 $ Poids 21 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 911 $ Poids 19 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 146 629 $ Poids 16 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 110 $ Poids 11 % |
| 6 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 427 038 $ Poids 10 % |
| 7 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 536 881 $ Poids 10 % |
| 8 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 404 868 $ Poids 9 % |
| 9 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 140 $ Poids 8 % |
| 10 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 346 485 $ Poids 6 % |
| 11 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 456 303 $ Poids 1 % |