233 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074303270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227074303270800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 819 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 517 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 566 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 521 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 551 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 564 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 527 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 587 534 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 188 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 607 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 573 $ Poids 50 % |