249 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074303982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15987
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58227074303982100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 839 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 538 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 614 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 539 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 957 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 548 814 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 651 863 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 004 $ Poids 56 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 628 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 397 $ Poids 47 % |