369-375 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 237,8 m² · constr. 1976 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 547 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15810
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
58227074305382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 205 909 $ Poids 25 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 477 $ Poids 15 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 785 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +76 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 675 384 $ Poids 11 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 941 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +71 039 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 750 307 $ Poids 11 % |
| 5 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 414 $ Poids 10 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 331 $ Poids 8 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 815 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 748 524 $ Poids 2 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 750 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 785 400 $ Poids 1 % |
| 12 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +144 479 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 852 864 $ Poids 0 % |