514 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
733 400 $
Autre · terrain 1 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 631 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074306899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
711391
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
457 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
58227074306899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Paul, Longueuil 2026-04-02 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 465 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 61 % |
| 2 | 160-164, rue Louise, Longueuil 2026-07-17 · 525 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 492 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 528 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 61 % |
| 5 | 2373, rue Gamache, Longueuil 2026-08-26 · 580 m · Vendu 2 200 000 $ (5 009 $/m²) 439,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 200 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 581 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 2270-2274, rue Gamache, Longueuil 2026-02-23 · 578 m · Vendu 1 149 500 $ (5 521 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 683 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 121-125, rue Briand, Longueuil 2026-08-21 · 741 m · Vendu 900 000 $ (4 253 $/m²) 211,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-07-30 · 738 m · Vendu 276 000 $ (3 937 $/m²) 70,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 203, 205 et 207, rue Goyette, Longueuil 2025-11-24 · 440 m · Vendu 637 000 $ (2 964 $/m²) 214,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Sacré-Cœur, Longueuil 2026-05-15 · 712 m · Vendu 220 000 $ (4 331 $/m²) 50,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 54 % |