587 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 140 m² · constr. 2009 · terrain 308,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074308781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698253
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58227074308781600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 625 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 696 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 772 141 $ Poids 58 % |
| 4 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 942 $ Poids 48 % |
| 5 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 632 047 $ Poids 47 % |
| 6 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 622 838 $ Poids 43 % |
| 7 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 912 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 691 512 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 845 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 683 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 771 $ Poids 41 % |
| 10 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 735 774 $ Poids 36 % |
| 12 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 430 $ Poids 34 % |