320 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 7 447 $/m² · 78,1 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074313749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
58227074313749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 775 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 421 305 $ Poids 75 % |
| 2 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 816 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 513 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 48 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 301 873 $ Poids 54 % |
| 5 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 065 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 673 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 241 $ Poids 49 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 518 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 776 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 639 224 $ Poids 41 % |
| 9 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 569 080 $ Poids 37 % |
| 10 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 833 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 459 565 $ Poids 29 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 099 $ Poids 28 % |