678 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 358,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074319076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
58227074319076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 990 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 945 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 435 $ Poids 60 % |
| 3 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 985 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 772 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 753 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 647 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 557 657 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 560 $ Poids 52 % |
| 8 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 594 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 753 375 $ Poids 51 % |
| 10 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 382 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 973 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 930 m · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 854 067 $ Poids 48 % |