679-685 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 96,2 m² · constr. 1943 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074319336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
58227074319336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 638 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 528 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 798 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 590 $ Poids 69 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 932 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 493 593 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 449 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 893 m · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 626 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 903 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 591 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 965 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 343 $ Poids 56 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 255 $ Poids 56 % |