183 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074320929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58227074320929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 666 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 583 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 684 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 573 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 691 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 806 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 587 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 643 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 896 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 391 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 937 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 253 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 664 995 $ Poids 51 % |