195 Rue POINCARÉ · Longueuil
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 8 112 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 590 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074321345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16113
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
58227074321345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 588 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 669 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 716 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 749 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 565 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 644 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 714 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 692 550 $ Poids 54 % |