197 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 99,4 m² · constr. 1971 · terrain 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074321981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58227074321981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 702 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 554 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 564 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 846 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 669 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 624 167 $ Poids 63 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 823 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +28 353 $ | 570 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 644 662 $ Poids 55 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 692 430 $ Poids 54 % |