587-591 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 202,9 m² · constr. 1971 · terrain 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074327088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
58227074327088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 598 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 852 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −68 889 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 890 181 $ Poids 47 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 677 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +113 330 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 832 075 $ Poids 27 % |
| 4 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 630 390 $ Poids 19 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +116 224 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 935 855 $ Poids 16 % |
| 6 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 691 043 $ Poids 16 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 836 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +122 148 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 720 346 $ Poids 15 % |
| 8 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 711 248 $ Poids 9 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 8 % |
| 10 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +160 624 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 890 767 $ Poids 8 % |
| 11 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +117 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 760 433 $ Poids 8 % |
| 12 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +99 569 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 691 598 $ Poids 7 % |