679 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074328499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58227074328499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 969 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 665 217 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 939 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 787 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −42 579 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 676 167 $ Poids 52 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 419 $ Poids 51 % |
| 5 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 180 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 546 100 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 971 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 431 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 689 684 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 041 $ Poids 40 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 838 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 428 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 823 755 $ Poids 40 % |
| 11 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 330 $ Poids 39 % |
| 12 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 930 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 799 912 $ Poids 39 % |