170 Rue VERREAU · Longueuil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074330277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16250
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58227074330277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 353 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 479 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 634 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 521 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 977 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 675 196 $ Poids 65 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 024 $ Poids 58 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 655 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 613 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 580 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 610 $ Poids 52 % |