214 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074331572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16184
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
58227074331572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 606 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 364 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 846 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 655 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 636 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 552 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 742 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 542 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 631 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 677 790 $ Poids 55 % |
| 12 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 699 114 $ Poids 54 % |