224 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 97,4 m² · constr. 1968 · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074331644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58227074331644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 268 $ Poids 80 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 570 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 643 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 550 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 760 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 540 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 630 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 675 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 607 348 $ Poids 53 % |