555 Rue VILLERAY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 210,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074345526600040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
58227074345526600040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 749 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 544 185 $ Poids 79 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 656 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 644 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 606 921 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 602 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 949 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 614 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 645 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 901 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 612 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 604 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 584 572 $ Poids 52 % |